当今房地产市场现状暗淡，感觉不是太好，下面就拿恒大集团为例来谈一谈房地产现状如何及是好是坏这个问题。

近期恒大作为房地产的世界500强企业，大家眼睁睁地看着它盖高楼，又眼睁睁地看它楼塌了！以前都认为以恒大的实力，其他房地产公司都倒了，它都不会倒的，但是事实不是人们所想象的那样，该来的还是来了。9月8日到期的理财产品，至今无法兑付，使人没想到的是，恒大的最终防线-恒大财富也和房地产一样塌了，已经无法兑付投资者的钱了。苦的是恒大自己的员工也被坑了，有人甚至是拿着贷款，去完成集团下达的恒大财富产品购买任务，他们把自己的血汗钱都赔进去了不算，还欠了一屁股的债，产生以上这些后果，我个人认为不外乎以下几个原因：

1、恒大的多元化发展，造成集团领导精力分散，资金分散，努力的重点分散；

2、地产盘子太大，品种太多，专业化，精品化程度较低；

3、楼盘所处位置偏远，人气不足，购买力低；

4、房地产项目管理质量欠缺，只注重销售，不注重楼盘品质等等。

以上只是把恒大集团作为例子来讲的，那么其他的地产公司是否也存在这样那样的问题呢？这很难说。由于国家相关主管部门及时的制订政策，地方政府的严管严控，及时有效地打击投机炒房，房地产市场已逐渐地走向良性循环发展轨道。目前包括最活跃的深圳、北京、上海在内的大城市房价都是稳中有降了，这是老百姓所要的结果，也是刚需者所要的结果，对于房地产的操盘者来说，可能是致命打击，有的甚至导致崩盘，直至公司破产，但对于国家和消费者来说，这是一件大好事。

以上就是关于当今房地产业现状分析，这个问题的分析只是我的个人见解，如有不同意见，请留言讨论。