大家好，一般来说，房贷本金和利息都是不能退税的。在中国，个人购房贷款只能享受利息抵扣政策，即在个人所得税的计算中，可以将个人住房贷款支付的利息部分从应纳税所得额中扣除。但是，这个抵扣额度是有限的，目前为每年12万元以内，而且只适用于个人住房贷款，商业贷款和投资性房产的贷款是不适用的。 需要注意的是，利息抵扣是在个人所得税的计算中适用的，而不是像一些国家那样直接退还给贷款人。所以，即使符合条件，抵扣的效果也是在减少应纳税所得额，从而减少应交的个人所得税。另外，利息抵扣的具体政策和额度也可能会随着国家政策的变化而发生改变。

在中国，房贷本金和利息是不能退税的，但对于符合条件的个人住房贷款，可以享受利息抵扣政策，在个人所得税的计算中将支付的利息部分从应纳税所得额中扣除。具体办理流程如下：

1、确认符合条件：符合条件的个人住房贷款包括首套购房贷款和二套购房贷款，商业贷款和投资性房产的贷款不适用；贷款的用途必须是购买、翻新、自建住房等符合规定的住房用途；贷款的期限不少于1年；并且贷款的还款来源必须是纳税人本人的合法收入。

2、获取相关证明：贷款人需要从贷款银行获取《房屋贷款利息证明》，该证明一般包括贷款人的姓名、身份证号、贷款额、利率、还款期限、还款金额等信息。

3、在个人所得税申报时申请抵扣：在个人所得税申报时，可以在“税前扣除项目”中申请住房贷款利息抵扣。具体操作流程可以参考当地税务局发布的相关指南。

以上就是这篇文章的全部内容了，需要注意的是，利息抵扣的政策和额度可能会随着国家政策的变化而发生变化，因此贷款人需要及时了解最新政策和规定。另外，如果贷款人不清楚如何申请利息抵扣，可以咨询当地税务局或者向银行咨询相关事宜。